Badrum & Fukt

Badrum och fuktskador Det är viktigt att hålla uppsikt över våtrumstapeten och golvbrunnen i badrummet för att förebygga fuktskador. Upptäcks en skada i tid så är kostnaden och besväret bara bråkdelen av vad det kan bli om skadan får fortsätta. Om skadan får fortsätta länge så kan förutom stora kostnader och besvär även skadan leda till hälsoproblem och allergier på grund av mögelbildning. Det är därför viktigt att med jämna mellanrum: Lyfta på silen i golvbrunnen och kontrollera att den vita klämringen som håller golvmattan på plats sitter ordentligt fast och verkligen håller mattan på plats så att inte vatten kan läcka ut under mattan. Om Du knackar på mattan runt golvbrunnen och det känns "ihåligt" så har mattan släppt från underlaget och en skada har redan skett. Detta måste då åtgärdas snarast. Kontrollera våtrumstapetens skarvar där den utsätts för fukt. Det får inte finnas sprickor som vatten kan tränga in i. Detta leder då till en vattenskada och stora reparationer. Rengöra golvbrunnen t.o.m. vattenlåset, enligt stadgarnas ansvarsfördelning. Vid stopp bortom vattenlåset måste du omgående felanmäla problemet. Åldrande badrum Föreningen badrum renoverades i början av 90-talet, vilket gör dem drygt tjugo år gamla. Uppskattad livslängd för badrum med plastmatta och våtrumstapet är ungefär så många år, varför det generellt sett finns ett behov av att renovera våra badrum. Detta är emellertid någonting som åligger varje enskild medlem. Du ansvarar själv för badrummets tätskikt och måste se till att ombesörja en renovering vid behov. Föreningen kan ålägga medlemmar att åtgärda badrum som bedöms vara i så dåligt skick att det föreligger risk för fuktskador. Om du misstänker att du har en fuktskada i ditt badrum måste du omgående kontakta vicevärden. Byte av golvbrunn Vid en renovering måste golvbrunnen bytas för att det nya badrummet ska bli godkänt. Golvbrunnen är dock föreningens ansvar och därför har styrelsen beslutat att bekosta bytet av den under förutsättning att: bytet sker i samband med en badrumsrenovering, bostadsrättens ägare själv låter en certifierad handverkare utföra bytet mot särskild och specificerad faktura, vicevärden efter bytet får besiktiga och godkänna den nya golvbrunnen, arbetet har utförts efter 2010-01-01. När bytet väl är genomfört och du har blivit fakturerad för det kan du mot uppvisande av fakturan få ersättning för upp till 4500 kr (inkl. moms) för golvbrunnsbytet. Kom ihåg att det är viktigt att det på fakturan tydligt framgår vad som avser golvbrunnsbytet i timmar och material. Kontakta vicevärden om du har frågor om ovanstående eller vill diskutera andra aspekter av badrummet. Övrigt Det är ej att rekommendera att sätta upp väggmonterade upphängningsanordningar för tvätt i bad- eller duschrum. Väggarna håller i regel inte för denna belastning och bostadsrättsinnehavaren får själv bekosta reparationerna. Tänk även på att inte i onödan borra hål i väggarna eftersom du därigenom penetrerar tätskiktet. Sådana hål måste fyllas med silikon i samband med att de används, för att minska risken för läckage. Undvik särskilt att göra hål i tätskiktet runt badkaret/duschen.